Beograd, 28. mart 2025. Kako Bulevar 79 i M44 doprinose razvoju grada i podižu njegove kapacitete ka potrebama poslovne zajednice

Decenijama su deo gradskog pejzaža, posmatrači promena koje su se odvijale oko njih ali i svedoci sopstvenog postepenog propadanja. Poslovne zgrade Bulevar 79 i M44, projektovane tokom šezdesetih i sedamdesetih godina prošlog veka, odražavale su arhitekturu tog vremena i potrebe tadašnjeg poslovanja, kao važna čvorišta poslovnog života, doprinoseći ukupnom privrednom razvoju nekadašnjeg Beograda.

Istorijat ovih zgrada je i više nego zanimljiv. Objekat M44, smešten na uglu Makedonske i Kondine, nalazi se na mestu nekadašnje Jugobanke, a do 2003. godine na ovoj lokaciji poslovala je i čuvena kafana “Pod lipom”, jedna od tri legendarne kafane koje su činile „Bermudski trougao“ beogradskog društvenog života, zajedno sa restoranima “Šumatovac” i “Grmeč”. Sa druge strane, zgrada nekadašnjeg preduzeća Trudbenik, smeštena u Bulevaru kralja Aleksandra transformisana je u poslovni objekat Bulevar 79. Kao i mnoge druge građevine u samom centru, i ovi objekti su prošli kroz proces višedecenijskog propadanja, došavši u stanje ozbiljne zapuštenosti, čekajući svoju drugu šansu.

Potpuno novo i prepoznatljivo ruho dobile su zahvaljujući sveobuhvatnoj revitalizaciji koju je sprovela kompanija Marera Properties, da od neatraktivnog i nefunkcionalnog prostora osmisli i realizuje moderan, održiv i pažljivo uređen poslovni prostor A klase, koji će zadovoljiti standarde savremenih kompanija.

Kroz detaljno planiranje i primenu savremenih arhitektonskih i inženjerskih rešenja, ovi objekti su transformisani u prostore koji ne samo da zadovoljavaju funkcionalne potrebe, već se savršeno uklapaju u celokupno urbano okruženje u neposrednoj blizini. Bogato arhitektonsko nasleđe je u velikoj meri sačuvano i pružilo je idealnu osnovu za dalju intervenciju koja je uključivala rekonstrukciju fasade, enterijera, što je omogućilo da objekti dobiju novu dinamiku i energiju. Posebna pažnja posvećena je maksimalnom iskorišćavanju dostupnog prostora, modernom dizajnu unutrašnjosti u cilju kreiranja ambijenta koji podstiče na produktivnost i efikasnost.

Zahvaljujući opsežnoj rekonstrukciji, upotrebi savremenih, inovativnih pristupa i intervencijama koje su maksimalno iskoristile njihov potencijal, poslovne zgrade Bulevar 79 i M44 ne samo da su postale pravi primeri savremene arhitekture, već su prepoznate od strane struke. Projekat obnove zgrade Bulevar 79 dobio je Nagradu grada Beograda za arhitekturu i urbanizam za 2018. godinu, dok je rekonstrukcija objekta M44, odlikovana prestižnim priznanjem “Ranko Radović” – oba projekta realizovao je arhitektonski biro “Remorker”. Uspešnost obnove poslovne zgrade M44 potvrđuje i obrazloženje stručnog žirija koji je istakao da je nova zgrada postigla izuzetnu kontekstualnost i harmonično se uklopila u urbano okruženje, te je i od građana doživljena kao “starosedelac”.

Pored struke, vrednost poslovnih obejkata Bulevar 79 i M44 prepoznali su i savremeni biznisi od bankarske, preko pravne do IT struke koji cene savremenu infrastrukturu, pristupačnost i prestižnu lokaciju. Zahvaljujući svemu tome, ove zgrade su vremenom postale prepoznatljive na poslovnoj mapi prestonice, ne samo zbog svoje unapređene arhitektonske vrednosti, već i kao simboli savremenog poslovnog okruženja u centru Beograda. Za kompanije u potrazi za radnim prostorom u ritmu gradskog života, Bulevar 79 i M44 nude više od vrhunskih kancelarija. Smeštene u dva centralna kvarta u samom srcu Beograda, ovi objekti vaš biznis postavljaju u epicentar dinamičnog urbanog okruženja - gde se posao, networking i društveni život prirodno prepliću.